T.Nakataのお仕事｜2023.10 ver

2023年10月2日2023年10月7日

こんにちは！　T.Nakataです！

今回は、家づくり役立ち情報ではなく、2023年10月現在の僕のお仕事についてご紹介します！

リアルで直接お仕事に関わって頂いている業者の方、お客さま、お施主さまはよくご存じだと思いますが、その他の方からすると、

T.Nakataさんって結局何をやっている人なの？？
どんな仕事をしている人なの？
現在どんな家づくりに携わっているの？

などなど、疑問に思われていらっしゃる方も多いのではないかと思いますので、今回はその疑問が少しでも解消できればと思い、公開致します！

この記事でご紹介するのはコレ！

T.Nakataの現在携わっている家づくり
T.Nakataの日々の仕事

では始めます！

T.Nakataの現在携わっている家づくり

おかげ様で、現在沢山の家づくりに携わらせて頂いております。具体的には、

完成・お引渡し1棟、建築中5棟、着工前打合せ中3棟、土地造成完了待ち2棟、プランニング中2件

計 11棟（件）です。僕は営業＋基本設計の役割を担っているので、着工前打合せもほぼ全て参加します。こんな状態ですので、土日はあまり展示場でフリー接客には出れません💦

さておき、11棟の概要をご紹介します。

完成・お引渡し

Ｔ邸（広島県東広島市）

10月1日にお引渡し完了したお宅です。基本プランニング（デザイン・間取り作成）のみの担当で、詳細のお打合せは他のスタッフに任せた家づくりでしたが、最近流行りのホテルライクスタイルのオシャレな家に仕上がったと思います！外壁にニチハさんのCOOLイルミオを採用。その名の通りかなりクールな印象の外観になりました。

建築中

Ｏ邸（広島市）

ここからは建築中なので、CGパースでご紹介します。　

北側の眺望抜群の北側道路の敷地なので、リビングの南北両方に吹抜けを設けて両面採光＆前庭のある家づくりです。「この土地だからこそのプランニング！」という家づくりなので、完成がとても楽しみです。来月末には完成写真をご紹介できると思います！

Ｎ邸（広島市）

南側道路で整形で50坪。とっても優等生な分譲地で建築中のN邸。優秀が故に、リビングのプライバシーを確保しにくい関係にあるので、外構計画で中庭を設けるプランニングとしました。玄関からアプローチする階段がご希望だったので、抜け感のある玄関スペースの演出に力を入れました。N邸も来月末には完成写真をご紹介できると思います！

Ｉ邸（広島市）

北側進入ながら東～南に歩道が隣接してグルリと歩行者から見られる敷地での家づくり。敷地面積に多少の余裕があったので、お庭を「駐車スペース＆アプローチ用」「洗濯用」「遊ぶ用」の３に分けたのが特徴です。間取りに多少の斜めも取り入れ、最大限の解放感とダイナミック感を感じるような工夫が凝らしてある家づくりです。現在断熱工事中。12月くらいに全貌をご紹介できると思います！

Ｋ邸（広島県安芸郡）

先日（9月22日）上棟したばかりのＫ邸はかなり特徴的！　２段に分かれていた敷地形状を活かしたダウンリビングの家。とっても楽しそうな家になりそうな予感しかしないのでとても楽しみです！　現場を見ると、大きな吹抜けがあるおかげでパースで見る以上に広く感じます。

Ｋ邸（広島市）

現在基礎工事中の街中のリバーサイドに建つＫ邸。「目の前にとても幅が広い川」という特徴的なロケーションを少しでも家の中でも日常的に感じて頂けるようなプランニングにしました。　最近は、広島に限った話ではないと思いますが、街中の土地価格の上昇は半端ないので、いかに敷地を無駄にしない、コンパクト設計の住まいにするか？という部分に注意を払いたいですね。

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着工前打合せ中

Ｉ邸（広島県広島）

ここからは、現在着工に向けてのお打合せ中のお宅です。Ｉさん邸の計画地は近隣に建物が建て込む地域にある31坪の土地。対してご希望はリビング併設和室がある４LDK。建蔽率ギリギリを攻め、「２階リビング＆ハーフガレージ」を用いて広々リビング空間を実現した家です。

Ｓ邸（広島県東広島市）

この時から少し（大分？）雰囲気が変わってきていますが、広い敷地の中で効率よく、コスパと性能と住みやすさを塩梅よくバランスした家です。最近は白・黒に加えてグレーカラーをベースに内外観をご希望される方が増えてきましたが、まさにＳさんもそれです。　グレーはシルエットの誤魔化しが効かないので、外観をまとめるのがホントに大変です（挑み甲斐があります）。

Ｔ邸（広島市）

今月ご成約頂いたＴさんは何とご夫婦とも23歳！　お施主さまとしては最年少です（奥様が20歳のお施主さまは過去いらっしゃいましたが）。なるだけシンプルな空間にしつつ、天井や柱で変化を付けたＬＤＫや回遊できる動線計画としたり、デザインと生活しやすさの両面にこだわったプランニングの家です。

その他にも…

Ｂ邸（広島市）

その他、土地の造成完了待ちの方が２組と、現在プランニング中のお宅が２組いらっしゃる中で、Bさん宅は現在プランニング中のお宅です。準防火エリアで限られた敷地（しかもＬ型の土地）。こちらも建蔽率ギリギリを攻めながらのご提案です。周辺に家やマンションが建ち並ぶ街中での家づくりなので、周辺環境に配慮しつつのプランニングです。

まとめ

このように、同時進行で色々な家づくりに携わらせて頂いてとても嬉しい限りです。プランニング打合せ・インテリアコーディネート打合せ・ショールーム見学・外構打合せ・照明・カーテン打合せなどほぼ全方位の打合せに参加して、全体の取りまとめ役的な役割を担っています。

T.Nakataの日々の仕事

分譲用モデルハウスの企画・監修

注文住宅のプランニングと違って、まだ見ぬお施主さまを想像しつつ、自分のやりたいコトと住まい方の提案、間取りや構造・性能の新しい試みを取り込みつつ（割と好き勝手に笑）自分ナイズな家づくりに没頭できるので、最近のマイブームです。（兎に角安く‼の建売住宅のプランニングは苦手です）。

ここ最近は、建物全体のコンセプト決め・取り込む要素や素材の選定まで決めて、プランナーが作った間取りをベースに、色々な意見・要素を加えて全体を纏めていく。言わば、総監督的な立場で携わらせて頂いて、自分で一からプランニングする注文住宅とはまた違った楽しさを感じています✨

他の営業マンの打合せへの同席・プランニング（前設計）

最近では、他の営業マンの打合せに同席して、プランニングをさせていただく機会も増えてきました。自分の担当のお客さまとは違った空気感があるので、毎度結構最初はドキドキしますが、スイッチが入ると全く問題なくお打合せを楽しませていただいております笑

プロモーション

色々な媒体でOBさまに取材を受けて頂き注文住宅のプロモーションをさせて頂いております。会社として取り組んでいるSUUMO注文住宅さん、ひろしま子育て情報のpikabuさんを始め、最近は特にOBさまの生の感想を伺う機会として取材の場を大切にしています。

加えて、兼ねてよりSNSを中心に親交のあってファンタジスタ藤本さんに取材いただいたりと、個人的な路線で取材をしていたく機会も少しずつですが出てきています。

OBさま宅の取材

ファンタジスタ藤本さん

今年、かねてよりSNSきっかけで親交のあったファンタジスタ藤本さんにはるばる広島まで来てＫ邸を取材していただきました。

限られたご予算の中で、家づくりの本質を大事にしながら一つ一つ丁寧にまとめあげたお宅で、ファンタジスタイズムがチラホラ散見される、とっても完成度の高いお宅です。

ファンタジスタ藤本さんを交えての家づくりも可能ですので、ご興味をお持ちの方はお気軽にお問合せ下さい！

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SUUMO注文住宅

住宅情報ポータルサイトの中では最大手、知らない方の方が少ないSUUMOさんのサイトの中で、注文住宅ページでのプロモーションを担当しています。

個人的には、「広島県の工務店アクセスランキング」というページに力を入れていて、最近では常時３位を維持できるようになってきました✨（取り掛かる前は20位前後をウロウロしていました…）

最近のSUUMO注文住宅さんは「沢山広告料を払えば上位に行ける！」という感じではなく、建築実例のアクセス数などを総合評価してランキング付けをするシステムとなっているらしく、掲載する実例の数・クオリティが大事になります。という事で、ホントに沢山のOBさんにご協力いただいて、実例掲載をさせていただいております！

「広島で建てる」と言う住宅雑誌の次号にもＦさん宅を掲載いただく予定です☆

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