失敗しない間取りプランを考える手順｜間取りのベースを考える（ゾーニングを行う）

駐車場・お庭・「建物の配置計画」がまとまったら、いよいよ間取りを考えます。

しかし、間取りを考えると言っても何から手を付けたら良いか分からないと思います。　玄関から順を追って考える？？とは限りません。　間取りは考える順番によって大きく方向性が変わってくるので注意しましょう。

ゾーニングを行う

まず、ＬＤＫ（パブリックゾーン❶）、玄関エリア（パブリックゾーン❷）、洗面室・浴室など（水まわりゾーン）、子ども部屋・寝室（プライベートゾーン）、書斎・ファミリースペース（その他）の５つのゾーンに分けて考えます。その上で、まずはパブリックゾーンから考えるようにしましょう。

① ＬＤＫなど｜パブリックゾーン ＝ 庭とのつながりを考える
② 洗面室・浴室など｜水回りゾーン❶ ＝ ①とのつながりを考える
③ 玄関エリア｜パブリックゾーン❷ ＝ ①と駐車スペースとのつながりを考える
④ 書斎・ファミリースペース ＝ ①とのつながりを考える
⑤ 子ども部屋・寝室｜プライベートゾーン ＝ ①とのつながりを考える

ポイントは、玄関エリアから考えず、LDKから考えることです。

一番良い場所＝LDK

土地の色々な場所に立ってみてください。

とか

というポイントが見つかると思います（見つからない場合は…後述します）。

その場所は、きっと「日当たりが良い場所、景色が良い場所、抜け感がある場所」ではないでしょうか？この一番良い場所に家族が過ごす時間が長い「LDK」を配置すると良いでしょう。

リビングは南側へ…にこだわらない

リビングは、一番良い場所に持っていきましょう…とは申しましたが、それは必ずしも敷地の南側には限らなくても大丈夫です。
敷地の北側にリビングを寄せてしまうこともありますし、

リビングの北側に大開口が正解！…ということもあります。

LDKとのつながりを考える

ＬＤＫを一番良い場所に配置したら、あとは他のゾーンをＬＤＫとどうつなげるか？に全力投球です。具体的には、水回り（家事動線）、玄関スペース（駐車スペースからの帰宅動線・来客動線）、その他のスペース（書斎の位置・ファミリークロークやパントリーの位置・スタディコーナーやタタミスペースの位置）、最後に居室（ＬＤＫとどれだけ離すか？）という手順でＬＤＫとそれぞれの距離感を意識しつつゾーニングしていくとスマートです。

敷地に立っても良いと感じる場所が見つからない？

敷地に立って、気持ちが良いポイントが見つからないと、LDKを配置することができません。LDKを配置することができない、ということは間取りを作ることができません。　では、ダメな土地として諦めるのか？　まだ可能性はあります。　それは、
「吹抜けや２階リビングプランを検討する」　ことです。
ここの頭の切り替えは、早めにして頂くことをおススメします。吹抜けは熱効率の問題から、２階リビングは将来への不安から敬遠される方も多いですが、日当たり・耐震性・プライバシー性などメリットも多く、特に「敷地に立って気持ちが良いポイントが見つからない場合、吹抜けや２階リビングとすることのメリットがデメリットを大きく上回るケースが多い」からです。

まとめ

間取りを考える際、LDKから考えるようにしましょう。　ついつい、駐車場を決めたらその近くに玄関を置いて、そこからホールやシューズクロークやトイレ…リビングに入って…と考えがちですが、圧倒的に「滞在時間が長い部屋＝気持ちが良いスペース」とした方が満足度が高い家になります。

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